La Dune: Agadir, Maroc
La dune est un developpement de villas de bord de mer luxueuses,a 10 minute a peine en voiture de Mirleft, au Sud d'Agadir. Mirleft beneficie de la cote Atlantique a l'Ouest et du desert du Sahara a l'Est. Durant les derniere 10 annees, Mirleft a attire des visiteurs amoureux de la nature et des sportifs enthousiastes, particulierement surfers et veliplanchistes. Un surfer champion du monde est resident casi permanent de Mirleft.
Beaucoup de personnes (francais et britaniques) sont venus a Mirleft ces dernieres annees en vacances mais aussi pour acheter et restaurer des vieilles maisons de pecheurs ou pour construire des villas luxueueses avec vue sur la magnifique cote Atlantique.
La Dune offre 196 vilas semi dependantes et 24 villas independantes de qualite avec quatre chambres et quatre salles de bain dont toute la famille peut profiter. Le developpement se situe sur la routiere cotiere entre Agadir et Mirleft et c'est un lieu avec une vue sur la mer imprenable.
Commodites:
- Restaurant, bar
- Supermarches
- Lounge et piano bar
- Centre de mise en forme avec cours de tennis et station thermale
- Club pour enfants
- Boutiques
- Transfers vers l'aeroport
- Location de voitures
- Securite 24H/24
- Activites de plein air:
- Surf
- Planche a voile
- Body-boarding
- Ski nautique
- Volley de plage
- Promenades a cheval
- Quad biking
- Parapente
- Tennis
Specifications:
La zone construite est de 283m2; dont 163m2 couverts; 20m2 de terrace couverte; le rez de chaussee est d'une superficie de 100m2
Un accent a ete mis sur la taille de la zone habitable exterieure de facon a ce que les residents puissent profiter totalement de la vie a l'exterrieur comme le font les marocains. Chaque villa beneficie de beaucoup de lumiere naturelle, avec une vue incroyable sur la mer et de grandes terrace sur les toits ideales pour les bains de soleil et les barbecues.
Grand resultats des investissements:
Un operateur francais experimente dirigera le programme de l'association des proprietaires avec les resultats suivants a prevoir sur la location :
- Prix moyen: €270,000
- Destination: 35% pa (18 semaines)
- Revenu brut moyen par semaine: (logement 4 - 8 personnes) €1,800
- Revenu annuel totel: €32,400
- Moins de frais (gerance des locations / maintenance): 40% pa €12,960
- Revenu net (€32,400 - €12,960) €19,440
- Retours d'investissementment €19,440... 7.2%
Prix:
Le prix est approximativement de €270,000 pour une villa 4 chambres/4 salles de bain (cuisine equipee)
Une hausse des prix de 3% est prevue par quartier pendant la construction.
Des lots d meuble sony disponibles. Le permis de construire et la permission pour les plans ont tous deux ete accordes. Un appartement de demonstration se trouve sur le site et est ouvert pour les visites.
