Financer une propriete au Maroc
Il y a plusieurs options de finance et d'hypotheque disponible pour ceux qui souhaitent acheter une nouvelle maison au soleil et financer une propriete au Maroc est maintenant relativement banal.
Refinancer votre demeure
En general, la premiere source de finance pour les proprietaires britanniques sera la decharge du capital de leur propre demeure. Par exemple, vous avez achete votre maison en 1998 pour £125,000, et vous avez paye une hypotheque de £100,000 tous les mois pour les 9 derniere annees. La dette impayee sur la propriete sera d'environ £75,000, mais entre temps, la valeur de votre propriete pourrait avoir double a £250,000.Alors vous avez une propriete a £250,000 avec un pret de £75,000 - ce qui ne represente que 30% de la valeur. Les preteurs d'hypotheque vont generalement offrir jusqu'a 80% des £250,000 soit£200,000, alors vous pourrez aisement emprunter un extra de £125,000 pour financer votre propriete au Maroc. Bien sur, vous trouverez que votre facture d'hypotheque n'est pas meilleure que ce dont vous avez l'habitude, mais rehypothequer votre propre demeure est generalement l'un des moyens les moins couteux pour obtenir les finance pour investir dans une propriete.
Hypotheque au Maroc
Il est possible d'obtenir une hypotheque pour une propriete au Maroc. Toutefois, le marche d'hypotheque du Maroc est comme le marche des proprietes , toujours emergeant. Alors il n'y pas le meme etal d'options de finances disponible comme vous pouvez esperer de trouver en Europe. Il est rare de trouver autre chose que le repaiement d'hypotheque (ex: les interets sur les hypotheques uniquement vous reviennent difficilement!) Gardez en tete toutefois que la competition dans le marche de l'hypotheque s'intensifie, alors dans peu de temps, nous devrions voir un large choix d'options disponible pour les investisseurs interesses dans la financement de propriete au Maroc. Utiliser un pret marocain a des avantages et des inconvenients.
Du cote positif, les preteurs peuvent rapidement savoir combien la propriete achetee vaut reellement, ils peuvent facilement mener leurs propre enquete et recherches sur les terres, les proprietes et meme les developpeurs. De plus, il n'y aura pas de frais supplementaisres de transfer de monaie a l'etranger pour l'emprunteur. D'un autre cote, les taux d'interets au Maroc peuvent etre eleves (de plus avec la recente augmentation dans les frais d'interet du Royaume Uni, cette option de finance pourrait etre un peu plus realisable!). Les frais des preteurs peuvent etre plus eleves et le taux de valeur de l'emprunt pourraient etre plus contraignant ce qui signifie qu'un acheteur doit trouver une caution plus elevee et finalement il pourrait y avoir des barrieres de langue et de culture et des difficultes.
Les preteurs marocains vont generalement financer jusqu'a 70% de la valeur de la propriete. Donc, par exemple, si la propriete coute £120,000 vous pourrez potentiellement la financer avec une hypotheque de £90,000 provenant d'une banque du Maroc, et il vous sera alors demande de trouver les £30,000 restante comme caution.
