Questions frequentes
Est ce que les etrangers peuvent posseder une propriete au Maroc?
Oui, tout le monde peut investir et posseder une propriete au Maroc.
Pourquoi le Maroc et pourquoi maintenant?
- Le projet de vision 2010 du roi Mohammed qui a pour but d'accroitre le nombre de touristes au Maroc a 10 millions pour 2010
- Le gouvernement a introduit des reformes economiques de facon a encourager l'investissement etranger dans des proprietes marocaines
- Des investissements massifs dans des infrastructures pour faire face a l'accroissement du tourisme massif
- Un accord a ciel ouvert a ete signe entre le Maroc et l'union europeenne. Les compagnies a bas prix comme Ryanair et easyjet volent maintenant de Marakech a partir de Londres
- Le prix de la vie est plutot bas
- Climat chaud et ensoleille - soleil tout au long de l'annee
- Culture charmante
Puis je obtenir une hypotheque sur une propriete au Maroc?
Oui. Il est possible d'obtenir une hypotheque sur une propriete au Maroc, en general jusqu'a 70%, en fonction des circonstances individuelles. Emprunt - logement sans capital differe est la seule forme d'hypotheque disponible actuellement mais cela devrait changer puisqu' il ya de plus en plus de competition sur le marche. Le procede est tres simple et il faut generalement un mois a la banque pour evaluer la situation.
Y a t - il des frais supplementaires?
Le mieux est de prevoir environ 6% en plus pour les frais d'achat, qui vous assureront entre autre que les taxes, frais legaux, frais de notaire et l'enregistrement des terres sont couverts.
Quelles sont les taxes impliquees au Maroc quand une propriete est achetee?
Le gouvernement marocain se dedie a attirer les investissements ce qui veut dire que le chemin est facilite pour les investisseurs. Des changements recents pour rationnaliser le procede d'achat au Maroc a fait que d'avantage d'etranger achetent des proprietes au Maroc: La taxe des gains capitaux est charge sur les proprietes a un taux de 20% si elle est vendu dans les 5 ans, 10% si elle est vendue dans les 10 ans et 0% si elle est vendue apres 10 ans; Il n'y a pas de frais d'heritage; il n'y a pas de taxe annuelle sur les proprietes pour les cinq premieres annees; pas de frais de maintenance payable pendant les 5 premieres annees. Un traite de taxe double existe entre le Royaume Uni et le Maroc assurant aux investisseurs de ne pas payer les gains capitaux deux fois.
Faut - il un avocat?
Oui. C'est la meme chose pour tout achat de maison - il est recommande de prendre rendez vous avec un bon avocat qui s'y connait en loi marrocaine.
